Da questo modulo parte l’iter a pagamento per la
predisposizione del contratto e dell’attestazione di rispondenza.
Vedi i prezzi.
È il passaggio finale: si compila quando la locazione è già definita
nei suoi elementi essenziali, cioè quando hai individuato l’inquilino (conduttore), hai scelto
la tipologia contrattuale e sai già quale canone vuoi applicare.
Ogni modulo corrisponde a una pratica: un contratto, con la sua attestazione,
nella tipologia che scegli tu. Se ti servono più contratti (per esempio per più camere dello stesso
appartamento o per più immobili), compila un modulo per ciascuno. Per le camere di uno stesso
appartamento, dopo l’invio potrai partire dai dati dell’immobile già inseriti.
Tieni a portata di mano i documenti d’identità e i codici fiscali delle
parti, la visura catastale, la planimetria e l’APE, se già disponibile: potrai caricarli nella pagina
«Documenti da allegare», subito dopo i tuoi recapiti e il tipo di contratto. Il modulo ti dice quali
servono per il tuo contratto, li allega alla pratica e, se vuoi, l’intelligenza artificiale li legge e
compila il modulo al posto tuo. Puoi anche proseguire senza documenti: i dati li scrivi tu.
Quando compilare questo modulo
Compilalo se:
- hai già trovato l’inquilino e vuoi stipulare il contratto;
- hai già scelto la tipologia contrattuale tra quelle effettivamente applicabili a questa specifica
locazione (es. 3+2, transitorio, studenti universitari);
- sai già quale canone intendi applicare e sai che è compatibile con l’accordo territoriale del tuo
Comune;
- vuoi procedere con contratto e attestazione tramite il nostro team.
Non compilarlo se:
- non sei sicuro che il canone che intendi richiedere sia compatibile con l’accordo territoriale
del tuo Comune;
- non hai ancora deciso quale tipologia contrattuale ti serve, o vorresti che fossimo noi a valutare
le alternative;
- non hai ancora trovato l’inquilino o prevedi di trovarlo solo nei prossimi mesi o anni;
- stai ancora valutando se mettere l’immobile in affitto;
- vuoi sapere oggi quale canone potresti applicare fra alcuni mesi o anni: gli accordi territoriali
possono cambiare e il calcolo dovrà essere effettuato nuovamente al momento della locazione;
- vuoi confrontare canone libero e canone concordato prima di decidere se procedere;
- vuoi simulare più contratti o scenari soltanto per orientarti;
- non conosci ancora con sufficiente precisione le caratteristiche dell’immobile necessarie per
il calcolo, come superfici, pertinenze, dotazioni, caratteristiche dell’edificio o interventi effettuati;
- desideri esclusivamente un calcolo del canone, senza procedere con la pratica.
In tutti questi casi parti dal nostro
chatbot: è gratuito, ti dà una stima
indicativa del canone e ti aiuta a capire quale tipologia contrattuale fa al caso tuo, anche in base a
quanto vuoi chiedere ogni mese.
La stima del chatbot serve a orientarti e a scegliere. La verifica definitiva
del canone viene invece effettuata dal team nell’ambito della pratica a pagamento:
ti comunicheremo l’esito e predisporremo il contratto e l’attestazione. Questa verifica non viene offerta
come consulenza o simulazione gratuita separata dalla pratica.
Il modulo è lungo: ti chiediamo un po’ di pazienza.
Le agevolazioni fiscali del canone concordato valgono solo se il canone rispetta l’accordo
territoriale del tuo Comune, e in caso di controllo dell’Agenzia delle Entrate è proprio questo che
viene verificato. Ogni dato che ci dai serve al nostro team per controllarlo con precisione e
predisporre un’attestazione corretta, senza doverti scrivere dopo l’invio per chiederti ciò che
manca. Le risposte si salvano da sole su questo dispositivo: puoi chiudere e riprendere entro
7 giorni.
Inviandoci dati completi, ricevi attestazione e contratto entro
24–48 ore.